マンションやアパートなどの賃貸住宅に入居する際、火災保険には必ず入らなければいけないのでしょうか。火事を起こしますと、自分の部屋の分は、大家さんに対して賠償しなくてはいけません。しかし、これは自費ですとかなり大変です。賠償義務があっても現実払えないということが多くなります。それでは、大家さんも困ってしまいます。そこで、ほとんどの物件は火災保険の加入を義務付けられています。
つまり、火災保険に加入することが入居の条件となっているわけです。したがって、拒否しますとば契約できないと理解しておきましょう。また、隣からの延焼で自分の家財が燃えてしまった場合、法律上隣人に賠償を請求することはできません。火災保険は、その分もカバーしていますから、そういう意味でも加入しておいて損はないでしょう。アパート投資は、アパートを購入して地価が上昇したところで売却して物価の上昇などの部分で収入を得る方法と、賃貸として家賃収入を得る方法の二つのタイプがあります。
しかしながら、バブル崩壊後地価が下落している現状の中、前者で収入を得る方法は大変困難で、現在のアパート投資のほとんどが後者となっています。アパート投資は少ない投資額で始めることが可能ですし、賃貸物件の中でもアパートは空室になることが少ないですから、家賃回収が安定していると言われています。駅の周辺の賃貸アパートは生活の上で便利ですし、しかも土地の価格が高いということもあって、必然的に家賃も他の賃貸アパートより高くなってきます。
このように、駅から徒歩10分以内は家賃相場が高いとされていますが、逆に駅から徒歩15分を超える様な物件は安くなってきます。このような生活の利便性に影響する環境を基に、そのエリアのアパートやマンションなどの賃貸物件の相場は決まっています。安い賃貸アパートを探す方法の一つとして、家賃相場をあらかじめ調べておき、安い物件ではなくエリアで探してみるのも一つの方法だと思います。